Южноуральская панорама, Челябинск,
18 марта 2014 г.
Первые отказы 752 просмотра
Закон о страховании «долевок» в Челябинской области запустил и стал раскручивать свои механизмы. Застройщики на пару с дольщиками начали получать первые отрицательные ответы от регистрационной службы.
«В рамках V Южно-Уральского строительного форума на обсуждение были вынесены вопросы об изменениях в действующем законодательстве, касающихся государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, а также нотариально удостоверенных сделок. Законодательные акты по обоим направлениям вызвали и продолжают вызывать неоднозначную оценку участников рынка недвижимости», — говорится в пресс-релизе Управления Росреестра по Челябинской области.
По мнению Сергея Сихарулидзе, замглавы регионального минстроя, которое он озвучивал в рамках общения с прессой по ситуации в отрасли, особо «встряхнет» стройку инициатива с обеспечением долевых договоров. И первые потери уже пошли. На текущий момент региональное Управление Росреестра приостановило госрегистрацию в 6 случаях, когда требование законодательства не было выполнено застройщиками. А оно, напомним, таково:
— Для осуществления госрегистрации первого договора долевого участия в строительстве с 1 января 2014 года в отношении жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве необходимо, чтобы застройщик, наряду с другими документами, предоставил либо договор поручительства, либо договор страхования, — пояснила Наталья Гросс, начальник отдела регистрации ограничений на объекты недвижимости регионального Росреестра.
О том, что закон не доработан, сами региональные застройщики говорили еще в прошлом году, и до его окончательной редакции, и после. Также просили федеральный центр повременить с его принятием. Но с этого года документ вступил в силу.
— По сути, работая над этим законом, носили бумаги из кабинета в кабинет. Были придуманы банковские гарантии и система страхования договоров. Но ни один инструмент сегодня не используется: для банков это слишком большие риски, — говорит Юрий Десятков, гендиректор НП СРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири».
А страховые компании, по его мнению, напротив, будут не прочь подзаработать на новом механизме. И речь здесь идет совсем не о серьезных организациях, которые четко осознают свою ответственность и имеют финансовые возможности, чтобы перекрывать крупные страховые случаи.
— Все это приведет к появлению на рынке мелких компаний, которые начнут продавать страховки, но обеспечить их не смогут. Если предположить, что на один подъезд застройщик потратит 50 миллионов, то представьте, сколько на один дом. А если домов несколько, и эта строительная компания обанкротится? Ни одна страховая фирма не сможет компенсировать такие потери, — считает Юрий Десятков.
В конечном итоге, не совсем проработанные схемы ложатся на плечи покупателей жилья. Как поясняют эксперты, один долевой договор — это как правило одна квартира. А один не обеспеченный договор — это одна не приобретенная квартира. Сами застройщики прогнозируют, что в недалеком будущем подрастет и цена на метры. Хотя, если бы законодатели раскрывали все правила игры еще на этапе проектирования жилых объектов и не меняли их, ценник снизился бы ощутимо, так как компании стали бы работать в едином конкурентном поле и долгосрочно планировать свою политику.
Добавим, что в России вообще могут отказаться от долевого строительства. Глава минстроя Михаил Мень считает, что отмена самой распространенной формы привлечения денег для возведения жилья позволит исключить обманутых дольщиков. Он предлагает перейти к взаимодействию между покупателем и девелопером полностью через банки. Схема может быть внедрена в течение пяти лет.
Эльвира ВОЛГИНА
Вся пресса за 18 марта 2014 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страхование дольщиков
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
18 октября 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Растущая неопределенность стимулирует спрос на перестрахование в Европе
|
|
Комсомольская правда-Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Под Новосибирском поймали банду, инсценировавшую ДТП ради выплат
|
|
БелПресса, Белгород, 18 октября 2024 г.
Валуйчанин отсудил за повреждённое авто у виновницы ДТП почти 600 тысяч рублей
|
|
auto.mail.ru, 18 октября 2024 г.
Полисы каско в России в среднем подорожали на треть
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Руководители страховых компаний уделяют особое внимание качеству рабочей силы и генеративному ИИ
|
|
Коммерсантъ-Ростов-на-Дону, 18 октября 2024 г.
Группа инсценировщиков ДТП не смогла обжаловать приговор в Ростовском облсуде
|
|
Банки.ру, 18 октября 2024 г.
Эксперты предупредили о последствиях за езду без полиса ОСАГО
|
|
Турбизнес, 18 октября 2024 г.
Страховщики: «Мы хотим страховать туроператоров, но не можем»
|
|
РИА Кабардино-Балкария, 18 октября 2024 г.
Аграрии Кабардино-Балкарии пользуются агрострахованием с государственной поддержкой
|
|
Тренд, Баку, 18 октября 2024 г.
ЦБ Азербайджана поддерживает развитие страхования ВИЭ и климатических рисков - председатель
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 18 октября 2024 г.
Как приобрести самый недорогой полис ОСАГО: ТОП-4 главных фактора
|
|
Интерфакс, 18 октября 2024 г.
Подозреваемых в автоподставах задержали в Новосибирской области
|
|
Аргументы и факты, 18 октября 2024 г.
Решить до 1 ноября. Эксперты рассказали, как сменить страховую компанию
|
|
Финмаркет, 18 октября 2024 г.
«Группа Ренессанс страхование» снизила чистую прибыль по ОСБУ в январе-сентябре почти в 2 раза
|
|
ГТРК Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Семеро новосибирцев обманули страховщиков на два миллиона рублей подставными ДТП
|
|
Neva.today, Санкт-Петербург, 18 октября 2024 г.
«Пассажиравтотранс» купит ОСАГО для автобусов у московского страховщика
|
|
RATA-news, 18 октября 2024 г.
Страховщики призвали пересмотреть механизм фингарантий туроператоров по выезду
|
 Остальные материалы за 18 октября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|